rustenburgerstraat 77 2, Amsterdam

rustenburgerstraat 77 2, Amsterdam

verkocht

rustenburgerstraat  77 2, Amsterdam
rustenburgerstraat  77 2, Amsterdam
rustenburgerstraat  77 2, Amsterdam
rustenburgerstraat  77 2, Amsterdam
rustenburgerstraat  77 2, Amsterdam
rustenburgerstraat  77 2, Amsterdam
rustenburgerstraat  77 2, Amsterdam
rustenburgerstraat  77 2, Amsterdam
rustenburgerstraat  77 2, Amsterdam
rustenburgerstraat  77 2, Amsterdam
rustenburgerstraat  77 2, Amsterdam
rustenburgerstraat  77 2, Amsterdam
rustenburgerstraat  77 2, Amsterdam
rustenburgerstraat  77 2, Amsterdam
rustenburgerstraat  77 2, Amsterdam
rustenburgerstraat  77 2, Amsterdam
rustenburgerstraat  77 2, Amsterdam
rustenburgerstraat  77 2, Amsterdam
rustenburgerstraat  77 2, Amsterdam
rustenburgerstraat  77 2, Amsterdam
rustenburgerstraat  77 2, Amsterdam
rustenburgerstraat  77 2, Amsterdam
rustenburgerstraat  77 2, Amsterdam
rustenburgerstraat  77 2, Amsterdam
rustenburgerstraat  77 2, Amsterdam
rustenburgerstraat  77 2, Amsterdam
rustenburgerstraat  77 2, Amsterdam
rustenburgerstraat  77 2, Amsterdam
rustenburgerstraat  77 2, Amsterdam
rustenburgerstraat  77 2, Amsterdam
rustenburgerstraat  77 2, Amsterdam
rustenburgerstraat  77 2, Amsterdam
rustenburgerstraat  77 2, Amsterdam
rustenburgerstraat  77 2, Amsterdam
rustenburgerstraat  77 2, Amsterdam

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg
VVE checklist
niet aanwezig

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
bovenwoning
Aantal woonlagen
2
Woonlaag
2
Kwaliteit
HOOG
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Open portiek
nee
Huidige bestemming
bewoning
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend

Energie

Energielabel
a
Verwarming
ja
Warm water
ja
C.V.-ketel
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Omschrijving

Omschrijving;
Heerlijk, ruim en uitstekend onderhouden appartement met balkon en terras, gelegen op de tweede en derde etage op een geweldige locatie in de Amsterdamse Pijp, op steenworp afstand van de Van Woustraat met vele voorzieningen.

De Rustenburgerstraat (eenrichtingsverkeer) is gelegen ... Lees meer

Omschrijving;
Heerlijk, ruim en uitstekend onderhouden appartement met balkon en terras, gelegen op de tweede en derde etage op een geweldige locatie in de Amsterdamse Pijp, op steenworp afstand van de Van Woustraat met vele voorzieningen.

De Rustenburgerstraat (eenrichtingsverkeer) is gelegen vlakbij de Van Woustraat, waar een diversiteit aan winkels en restaurants te vinden is. Albert Heijn (ruime openingstijden), Stach, Coffee Company, Stadsmarkt de Pijp en Fa. restaurant Pekelhaaring liggen allemaal op minder dan een paar honderd meter loopafstand. Ook de beroemde Albert Cuypmarkt vind je op korte afstand van het appartement. Voor de dagelijkse ontspanning kun je terecht in het Sarphatipark of aan de rivier de Amstel, beide binnen enkele minuten lopen te bereiken.

Zowel met het eigen als met het openbaar vervoer is het appartement zeer goed te bereiken. Diverse tramhaltes (3 en 4) zijn in de nabije omgeving gelegen en de A2 evenals de Ringweg A10 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Ook de nachtbus stopt in de van Woustraat.
Met de Noord-Zuidlijn ben je binnen enkele minuten op het Centraal Station. De metrohalte ligt op enkele minuten fietsen.

Het pand waar dit appartement onderdeel van uit maakt is in 2012 gesplitst in appartementsrechten en ten behoeve van de splitsing is het pand zowel van buiten als inpandig geheel hoogwaardig gerenoveerd.
De gevel is gereinigd en alle kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van HR ++ dubbel glas. Alle buitenmuren zijn bij de renovatie tevens gesoleerd, de gehele woning is gestuct en alle electra, afvoeren e.d. zijn vervangen.
Dit appartement heeft energielabel A.

Indeling;
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de tweede verdieping waar de voordeur van deze woning is gelegen. Het totale woonoppervlak van de woning bedraagt 75,2 m2 (meetrapport aanwezig).
De lichte, ruime open woonkamer heeft grote ramen aan de straatzijde en een brede balkondeur aan de achterzijde, die op het zuiden ligt. In de gehele woning is een zeer fraaie en duurzame bamboe/houten vloer gelegd, zowel boven (als parket) en op de tweede verdieping met een dikte van 18mm (dus feitelijk onverslijtbaar). Alle vloeren zijn tevens voorzien van Fermacell, vanwege isolatie en geluidswerendheid.
Plafonds zijn voorzien van dubbel gips.
Rechts van de entree bevindt zich de moderne badkamer, die is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en een handdoek radiator.

De half open keuken ligt naast de woonkamer, is geheel vernieuwd in 2013 en in uitstekende staat. Wat betreft de apparatuur vind je er een fijn Siemens vijfpits kooktoestel, een geluidsarme Siemens afzuigkap, een ingebouwde Fagor afwasmachine met een geluidsniveau van slechts 39 db en een energiezuinige defrost Fagor inbouwkoelkast. Er is bovendien een beneden kast voor een losse wasmachine. Het zwarte composietstenen werkblad is de finishing touch samen met de mooie matwitten tegels en hoogglans keukenkasten.
Vanuit de woonkamer en de keuken is het balkon te bereiken. In de balkonkast t zich de HR Tzerra CV ketel uit 2013, met onderhoudscontract van Feenstra.
Op deze etage bevindt zich ook de eerste slaap- of werkkamer van 10 m2 aan de achterzijde van het pand.

Via een mooie open trap in de woonkamer met treden van merantiehout, kom je op de derde etage gelegen op het zuiden. Daar word je verrast door het uitzicht op het terras van 17 m2, waar je wat kunt laten groeien en bloeien en waar je kunt genieten met een lekker glaasje.
De aangrenzende open ruimte van ong. 12 m2 zou jouw master bedroom kunnen zijn. Achter deze ruimte ligt nog een kamer van ong. 9 m2, nu een werkkamer maar ook in te richten als walk in closet of derde slaapkamer.

Het bovendak is in 2017 vernieuwd en zijn er tevens nieuwe zinklijsten aangebracht.
Er is een vergunning voor het aanbrengen van een tweede terras van 21 m2 op het bovendak.
De dakbalken zijn tijdens de verbouwing verzwaard voor dit doel, en het dak is tevens gesoleerd.
Het dak is natuurlijk ook zeer geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen.

EIGENDOM
Volle eigendom, gelegen op eigen grond.

KADASTRALE GEGEVENS
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de tweede verdieping van het gebouw, met dakterrassen, alsmede met eigen entree en trapopgang vanaf de tweede verdieping plaatselijk bekend als adres Rustenburgerstraat 77-2 te 1074 ES Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie 11832.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd Vereniging van Eigenaars Rustenburgerstraat 77 te Amsterdam. De servicekosten bedrag op dit moment 79,-per maand. De administratie is in eigen beheer.

BIJZONDERHEDEN
- 75m2 ( meetrapport aanwezig )
- 2 slaapkamers
- Hoogwaardig, kwalitatief en duurzaam gerenoveerd appartement.
- Gelegen op eigen grond.
- Geheel voorzien van nieuw leiding netwerk.
- De houten kozijnen en de dubbele beglazing zijn t.b.v. de renovatie vernieuwd.
- Voorzien van mechanische ventilatie en intercom.
- Energielabel A aanwezig
- Vraagprijs 559.000,-

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Neem contact op
Hoe kunnen wij je helpen?
08:03